W ramach zachęty do podpisania ugody frankowej Minister Finansów zgodził się by były one czasowo zwolnione od tzw. podatku od wzbogacenia się — na chwilę obecną do końca 2024 roku. (Podatek ten nie występuje w przypadku wygrania z bankiem sprawy w Sądzie).
O sprawie zrobiło się głośno, natomiast nie zawsze mowa jest o tym, że to zwolnienie z podatku nie dotyczy każdego i wcale nie dzieje się w sposób automatyczny, przez co wielu kredytobiorców, którzy zdecydowali się na podpisanie ugody z bankiem, będzie musiało go zapłacić.

Podatek dalej będą musiały zapłacić osoby, które nie przeznaczyły kredytu na własne cele mieszkaniowe, czyli np. dołączyły do kredytu, by pomóc bliskiej osobie zwiększyć zdolność kredytową, co ma miejsce w przypadku wielu polskich rodzin.
Z podatku nie będą zwolnieni Frankowicze, którzy za kredyt kupili działkę, halę magazynową, czy lokal usługowy, który nawet później przekształcili na mieszkanie.
Zwolnienie z podatku dotyczy tylko i wyłącznie jednej nieruchomości, finansowanie zakupu kilku mieszkań będzie więc sprzeczne z wymaganiami i skutkować będzie koniecznością zapłaty podatku.
Za dopełnienie wszystkich formalności związanych ze zwolnieniem z podatku, odpowiada Frankowicz, jeżeli nie dotrzyma on terminu lub zapomni o wymaganym zgłoszeniu, to będzie musiał zapłacić podatek, a banki delikatnie mówiąc nie garną się do pomocy w przypadku gdy urząd skarbowy naliczy podatek, nawet jeżeli zrobi to niesłusznie.

W przypadku, gdy Frankowicz będzie jednak musiał zapłacić podatek od ugody — będzie to podatek PIT, który w zależności od dochodów osoby fizycznej wynosi 12% do 120 tys. złotych oraz aż 32 % ponad 120 tysięcy złotych rocznego przychodu. W takim razie, gdy korzyść z ugody będzie dość wysoka, lub gdy wysokie są zarobki, to bardzo łatwo znaleźć się w sytuacji, z której aż 32% tej kwoty zostanie zabrane przez państwo, dlatego warto dokładnie sprawdzić zasady opodatkowania korzyści ugody frankowej przed jej zawarciem.

Czytaj także: W końcu – ugody frankowe w Deutsche Banku i BPH. Co dalej?

Ugoda, czy pozew przeciwko bankowi ?

Ugody frankowe na chwile obecną są dla Frankowiczów nieopłacalne. Chlubnym wyjątkiem jest program bezpieczna ugoda, banku Pekao SA, który po przewalutowanie kredytu, po wskazanym kursie, pozostawia go w 2% oprocentowaniu. Każdy inny bank po przewalutowaniu kredytu zmienia oprocentowanie z LIBOR3M na WIBOR3M więc rata kredytu niewiele się zmienia, a ryzyko wzrostu kursu walut CHF do PLN zostaje zastąpione ryzykiem wzrostu stopy procentowej. Takie ugody będą kosztowały Pekao ponad 2 miliardy złotych, a jest to bank z najmniejszym portfelem kredytów frankowych, oznacza to, że pozostałe banki mogą nie być w stanie zaproponować ugód na podobnym poziomie, ponieważ nie będzie je na to stać.

Oczywiście mimo tego, że propozycja banku Pekao jest sensowna i zapewne gdyby padła 5 lat temu, byłaby na tyle korzystna, że skusiłaby wielu Frankowiczów, to w świetle najnowszych wyroków TSUE, ugoda z bankiem się po prostu nie opłaca. Ze względu na występowanie w umowie niedozwolonych klauzul może ona zostać rozwiązana oraz uznana za nigdy nie obowiązującą, co wiąże się traktowaniem jej jako nigdy niezawartej. Bank musi więc zwrócić wszystkie wpłacone raty, a Frankowicz tylko pożyczoną kwotę — w polskich złotych, z dnia wypłaty kredytu, bez marz i prowizji. Można więc powiedzieć, że jeżeli Frankowicz wygra z bankiem to skorzysta z darmowego kredytu hipotecznego, ponieważ w ten sposób bank jest karany za stosowanie w umowie niedozwolonych zapisów. Darmowego kredytu nie jest w stanie przebić żadna proponowana przez banki ugoda. 98% Frankowiczów wygrywa z bankami, także szansa, by zgarnąć całą pulę, ze statystycznego punktu widzenia jest naprawdę wysoka, przez co w Sądach jest zdecydowanie więcej pozwów przeciwko bankom, niż zostało zawartych ugód.

Jeżeli chcesz pozbyć się kredytu CHF raz na zawsze, nie zwlekaj, Zadzwoń lub skorzystaj z formularza kontaktowego na dole strony.

Frankowicze którzy podpisali ugodę z bankiem jednak zapłacą podatek?

Ugoda, czy pozew przeciwko bankowi ?

Zamów Analizę Umowy Kredytu CHF

Dane Kontaktowe

SKONTAKTUJ SIĘ Z ADWOKATEM